TEILUNGSVERSTEIGERUNG | LÜBECKER BUCHT
100 Meter vom Strand. Wohnung über 2 Etagen. Einmalige Gelegenheit.
In wenigen Wochen wird hier eine Wohnung über zwei Etagen versteigert — direkt an der Ostsee, sofort bezugsfertig. Als Miteigentümer öffne ich Ihnen die Tür schon vorher. Sie sehen, was Sie kaufen. Bevor alle anderen überhaupt erfahren, dass es diesen Termin gibt.
Bis zum Versteigerungstermin
LIVE-COUNTDOWN
42
Tage
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Stunden
30
Minuten
30
Sekunden
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EINMALIGE GELEGENHEIT
REALISTISCHE CHANCE BEI VERSTEIGERUNGEN: ERWERB DEUTLICH UNTER MARKTWERT.
WORUM ES HIER GEHT
Eine Strandimmobilie in Südlage, die nicht auf den Markt kommt.
Im Frühjahr 1981 gebaut, freistehend, massiv, vollunterkellert — und seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Jetzt wird ein Grundbuchblatt als Teil des Gebäudes versteigert:
Eine Wohnung über zwei Etagen, separater Eingang, mit Meerblick. So etwas finden Sie auf keinem Portal.
ECKDATEN | 1 GRUNDBUCH
Was genau zur Versteigerung steht
Ein ehrlicher Blick auf das, worum es geht. Keine Verschachtelung, keine Geheimnisse. Alle Fakten zum Objekt und zum Gesamtgebäude offen auf dem Tisch. Direkt von mir als Miteigentümer.
Gebäude
Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Grundbüchern (links, mitte, rechts).
Adresse: Eschenweg 4, 23730 Neustadt-Pelzerhaken
Baujahr 1981
großzügiges Grundstück mit 1.034 qm
insges. 5 Wohneinheiten
freistehend
Massivbauweise
Gaszentralheizung
voll unterkellert
Glasfaseranschluss für Internet und TV
Versteigerungs-Objekt
1 Grundbuch innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
1 Wohnung über zwei Etagen und separaten Gebäudeeingang - Perfekt als Lebensmittelpunkt, Alterswohnsitz oder als Ferienwohnung.
Meerblick
gesamt ca. 83 qm zzgl. Nutzfläche, drei Kellerräume und Dachboden
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Essbereich, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse mit Gartenzugang.
Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Parkplätze direkt am Haus
Vollunterkellert
leerstehend, sofort bezugsfertig
frei von Hypothek und Grundschuld
Lage
Wunderschöne, verkehrsruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand.
ca. 100 m vom Südstrand
exklusive Lage
verkehrsberuhigtes Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung an den ÖPNV
Kartendarstellung:
EXKLUSIV-INFORMATIONEN VS. STANDARDWEG
Bei den meisten Versteigerungen kaufen Sie die Katze im Sack. Hier nicht.
Bei anonymen Eigentümern
❌ Keine Informationen, welche über unterschiedliche, öffentliche Quellen hinausgehen.
❌ Keine automatischen Informationen, wenn sich etwas ändert (z.B. an dem Versteigerungs-Termin).
❌ Kein persönlicher Kontakt zu den Eigentümern.
Persönlicher Kontakt zu mir
✔︎ Alle verfügbaren Unterlagen und Informationen kostenlos direkt von mir.
✔︎ Persönlich bin ich für Sie per E-Mail und telefonisch erreichbar.
✔︎ Alle Informationen, die für Sie für eine Entscheidung wichtig sind.
Traumlage an der Ostsee: Exklusive Immobilie nur 100 Meter vom Südstrand entfernt
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von den sanften Wellen der Ostsee geweckt zu werden, die frische Meeresluft zu atmen und den Tag mit einem Spaziergang am Strand zu beginnen. Diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer unvergleichlichen Lage zu erwerben, bietet Ihnen genau das – ein Leben voller maritimer Romantik und Entspannung.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, eine Ostseeimmobilie über zwei Etagen in nur 100 Meter vom Südstrand der Osteee in dem malerischen Küstennort Pelzerhaken (Ortsteil von Neustadt in Holstein) entfernt zu ersteigern. Diese einmalige absolut verkehrsruhige Lage ist heutzutage kaum noch auf dem freien Immobilienmarkt zu finden.
Die Wohnung in einem freistehenden Mehrfamilienhaus eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen am Meer zu verwirklichen und gleichzeitig eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.
Lebensqualität und Urlaubsflair: Pelzerhaken besticht durch seinen charmanten Küstencharakter und die atemberaubenden Strände, die zu den schönsten der Region zählen. Die kilometerlangen Sandstrände und das saubere Wasser laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Windsurfen und Segeln ein. Der Ort bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die das ganze Jahr über ein Gefühl von Urlaub vermittelt.
Attraktive Lage und Anbindung: Die Nähe zu renommierten Urlaubsorten macht Pelzerhaken besonders attraktiv. Timmendorfer Strand, bekannt für seine elegante Strandpromenade und exklusive Boutiquen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Scharbeutz begeistert mit seinen lebendigen Strandbars und vielfältigen Gastronomieangeboten. Grömitz, ein weiteres Highlight an der Küste, bietet einen beeindruckenden Yachthafen und eine malerische Seebrücke. Diese Orte sind nicht nur beliebte Reiseziele, sondern auch ideale Ausflugsziele für Bewohner von Pelzerhaken.
Hervorragende Infrastruktur: Pelzerhaken zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die renommierte Schön Klinik, die für ihre erstklassige medizinische Versorgung bekannt ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es zahlreiche Arztpraxen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften. Darüber hinaus bietet Pelzerhaken eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Gemeinschaft und Freizeit: Die lebendige Gemeinschaft von Pelzerhaken organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Miteinander stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Küste ein, während die Ostsee und regionale Seen für entspannende Bootsfahrten genutzt werden können. Die idyllische Landschaft und die frische Meeresluft tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
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